ポストする July 13, 2016


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 「うめきた」エリアの上昇も続く。グランフロント大阪に近接するJR大阪駅北側(北区大深町)の上昇率は10・3%。昨年の14・1%から上昇の幅は縮小したが、欧米系ファンドなどの購入意欲が高く、引き続き上昇した。..

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2015年の相続税を実際に計算する際に使われるのは、2015年分の路線価だ。利便性、収益性の高い地域の地価が上昇する傾向は、今後も続くと考えられる。しかし、節税のことだけを考えて、賃貸併用住宅や二世帯住宅に建て替えてしまい、貸家の入居者が埋まらない、子どもとの同居が上手くいかないといった事態が生じると、結局は得をしないということにもなる。安易に飛びつくことだけは避けたほうがよいだろう。..

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このグラフは福岡県福岡市中央区の公示地価のデータから利用の現況(*2)で分類した時の各分類の平均公示価格の推移です。グラフの左側(古い年次)は標準地数が少ないため、ブレ幅が大きくなる傾向があります。2利用の現況は、住宅、店舗、事務所、銀行、旅館、給油所、工場、倉庫、農地、山林、医院、空地、作業場、原野、その他、用材、雑木に分類されます。.. 福岡市中央区 路線価 大阪. 住宅は必ず道路に面して建てられているので、面した路線の価格(1m2当たりの千円単位の価格)に土地の面積をかけて計算するという考え方だ。例えば、路線価が30万円の路線に面した200m2の土地は30万円×200m2=6000万円の評価額となる。..

国税庁は、このほど、平成25年分の路線価等を公表しました。 都道府県庁所在都市別の ①最高路線価の「対前年増減率」でみると、 上昇が7都市(高いものから順に、金沢市、那覇市、横浜市、大阪市、札幌市、名古屋市、さいたま市)(前年2都市) 横ばいが8都市(前年8都市) 下落が32都市(前年37都市)という結果となりました。..